Каковы особенности возведения каркасных домов, а также их преимущества и недостатки — об этом информирует наш материал.

Каркасные дома занимают одну из лидирующих позиций на рынке загородной недвижимости. Главным их достоинством является высокая скорость и стоимость строительства.

Кроме того, мы обсудим и другие плюсы каркасной технологии, ее минусы и важные аспекты, которые нужно учесть перед началом работ — с участием специалистов.

Каркасный дом представляет собой здание, основанное на несущем каркасном сооружении, которое заполняется современными материалами для защиты от влаги, ветра и тепла, а затем обшивается отделкой. Готовая стена каркасного дома напоминает слоеный пирог.

Технология каркасного строительства имеет долгую историю, включая древние китайские храмы. Современный каркас был законодательно установлен в Европе и впоследствии распространился в Америке. В России же эта технология чаще применялась в дачном строительстве. Технология адаптируется под различные климатические условия, требуя, например, дополнительного утепления в холодных регионах.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома становятся популярными благодаря существенным плюсам по сравнению с иными строительными технологиями, такими как кирпичные и газоблочные здания.

• Низкая стоимость строительства. Это одна из самых экономичных технологий, даже с учетом фундамента и отделки. Согласно оценкам DOM TECHNONICOL, цена за квадратный метр каркасного дома составляет 40 тыс. руб., в то время как газобетонный - 45 тыс. руб., а из заложенного бруса и кирпича – 50 тыс. руб.
• Быстрый процесс возведения. Каркасный дом площадью 150-200 кв. м можно построить всего за 25-30 дней на готовом фундаменте.
• Небольшой вес. Стены каркасника преимущественно из легкого утеплителя, что упрощает и удешевляет основание.
• Энергоэффективность. Проведение отопления требует значительно меньше ресурсов благодаря качественному утеплению.
• Возможность круглогодичного строительства.
• Готовность к отделке.
• Сейсмостойкость. Каркасные дома могут выдерживать землетрясения до девяти баллов.Экологичность. Компоненты каркасного дома безопасны и произведены из переработанных материалов.

Недостатки каркасного дома

Хотя каркасные дома имеют множество преимуществ, они также обладают своими минусами. К ним относятся:

• Кратковечность

Срок службы каркасных домов, как правило, короче по сравнению с каменными. Средний срок эксплуатации каркасного дома составляет 70–100 лет, тогда как у каменных — 120–150 лет. Деревянные конструкции могут подвергаться гниению и воздействию плесени. Тем не менее, соблюдение строительной технологии и правил эксплуатации может значительно продлить их срок службы.

• Риск пожара

Поскольку каркасные дома возводятся из дерева, которое является горючим материалом, вероятность возникновения пожара выше. Для снижения этого риска рекомендуется использование огнеупорных пропиток и негорючих изоляционных материалов.

• Вентиляция обязательна

Каркасный дом по своей сути напоминает термос: воздухообмен возможен только через систему вентиляции из-за замкнутого контура утепления и изделий из паро- и гидроизоляции.

• Неоптимальное качество древесины

Качество пиломатериалов имеет первостепенное значение при строительстве. Использование сырых или недостаточно высушенных материалов может привести к деформациям и проблемам с отделкой.

• Уплотнение стен влияет на шумоизоляцию

Нарушение технологии строительства может привести к плохой звукоизоляции. Важно тщательно подгонять детали, чтобы избежать щелей. Можно улучшить шумоизоляцию с помощью плотных утеплителей.

• Угроза насекомых и грызунов

В древесине могут появляться насекомые или грызуны. Использование антисептиков для обработки древесины поможет предотвратить эту проблему.

Технология возведения каркасного дома

Первый этап — подготовительный процесс. В этот период проводится геодезическая оценка участка для фундамента, разрабатывается проект здания и инженерных сетей, выбирается строительная команда, составляется смета и осуществляется закупка необходимых материалов.

Второй этап — заливка фундамента. Легкость каркасной конструкции позволяет применять различные виды фундамента. При выборе типа фундамента следует учитывать характеристики земли, на которой построят дом.

Самым сложным этапом является подготовка основания. Советуем применять технологию утепленной шведской плиты (УШП) для каркасного дома. Хотя она может быть на 10% дороже, чем свайно-винтовой фундамент, преимущества УШП значительно превышают расходы. Это касается и легкости в эксплуатации, и устранения необходимости в постоянном контроле, в отличие от свайного фундамента.

Третий этап — монтаж каркаса и установка крыш. Обычно наклон крыши составляет 25–30 градусов. Этот угол придает дому привлекательный внешний вид и способствует удобной организации внутреннего пространства. Я рекомендую использовать мягкую черепицу: она долговечна, не создает лишнего шума и выглядит эстетично. Для водосточной системы лучше выбрать ПВХ, так как этот материал обладает высокой прочностью и долговечностью.  

На четвертом этапе происходит установка инженерных систем (отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение и водоотведение). Пока кровельные работы ведутся снаружи, внутри дома трудятся электрики и сантехники. После завершения работ с крышей и инженерией наступает очередь установки утепления и монтаж строительных пленок. Важно придерживаться этого порядка, ведь монтаж инженерных систем после утепления может повредить герметичность.

Пятый этап включает установку окон, дверей и систем водоотведения. Для этого применяются имитация бруса, блок-хаус, OSB-плиты, сайдинг или отделочные панели. В финале возводится отмостка и цоколь.  

Шестой этап — внутренняя отделка, где используются фанера, гипсокартон, вагонка и имитация бруса. Выбор материалов определяется функционалом дома и бюджетом.  

Советы экспертов по улучшению характеристик каркасного дома

Из-за низкой теплоёмкости каркасного дома рекомендуется устанавливать его на бетонном фундаменте для компенсации этого недостатка. Идеальным решением является выполнение бетонной стяжки на каждом перекрытии внутри дома, что также улучшает акустику.

Эксперты подчёркивают важность соблюдения технологии при шумоизоляции каркасного дома. Звук может проходить через любые щели, и наличие даже небольших щелей между досками вагонки может стать причиной плохой звукоизоляции. Профессиональные строители советуют обшивать стены и потолки гипсокартоном, так как он обеспечивает высокую пожаробезопасность и качественную звукоизоляцию.

Неопытные строители иногда совершают ошибку, начиная монтировать настил после установки стен, вместо того чтобы сделать это до монтажа стен следующего этажа. Это приводит к образованию небольших зазоров, через которые могут распространяться звук и пламя в случае пожара.

Основные рекомендации по улучшению характеристик каркасного дома:

• Утеплите каркас больше, чем предусмотрено нормативами, особенно если дом высокий.

• Увеличьте утепление кровли по сравнению со стенами, если это не сильно увеличивает стоимость дома.

• Повышайте герметичность дома для повышения энергоэффективности.

• Используйте полы по грунту как надёжное и энергоэффективное решение.

• Рассчитайте деревянные перекрытия для наливных и полусухих стяжек, чтобы снизить вибрацию и повысить ощущение монолитности.

• Не экономьте на инженерных коммуникациях, особенно на системе водоснабжения, которая подвержена большим потерям при разгерметизации.

• Обеспечьте хорошую шумоизоляцию из минеральной ваты толщиной более 10 см, дополнив её другими мероприятиями, так как большая часть звуков проникает через двери.

• Не забывайте о вентиляции, которая важна для всех домов, особенно для герметичных каркасных домов.

Источник: экотехстрой.рф