Возведение дома "под ключ" – популярный и комфортный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилище, поскольку строительный процесс довольно сложен. Необходимы специальные знания и умения. Кроме того, нужно решить множество задач: благоустроить участок, подключить инженерные сети и т.д.

В этом случае проектирование и строительство берет на себя подрядчик, который должен предоставить полностью готовое к заселению здание.

На продолжительность строительства "под ключ" влияют различные факторы, такие как характеристики почвы, рельеф участка, удаленность коммуникаций, тип фундамента и стройматериала, сложность проекта и прочее. В процессе работы используется множество материалов, применяются разные технологии и специальная техника. Еще на этапе проектирования необходимы расчеты и согласования всех технических параметров будущего дома, а также оценка безопасности, экономичности и удобства эксплуатации.

Строительство жилых зданий – это комплекс мероприятий со своими нюансами. Разные компании предлагают различные наборы услуг, поэтому сосредоточимся на ключевых этапах.

Первый шаг – сбор информации для эскизного и рабочего проектов. На этой стадии строительства дома под ключ учитываются все требования клиента. Архитектор-дизайнер выясняет желаемое количество этажей, предпочтительный стиль, общую планировку, отделочные материалы и прочие детали. На основе полученных данных формируется концепция будущего здания. Затем к работе подключается инженер-конструктор, занимающийся детальной разработкой проекта, но только после получения результатов геологических и геодезических исследований: анализа грунта, информации о близлежащих постройках и водных объектах.

Проекты делятся на типовые и индивидуальные, каждый со своими преимуществами:

• Типовой проект можно адаптировать под конкретные условия и быстро приступить к реализации. Компания также может продемонстрировать уже построенные по такому проекту дома.
• Индивидуальное проектирование позволяет создать уникальное жилье, полностью отвечающее потребностям заказчика.
• Оба типа проектов разрабатываются с использованием современных программных средств, что сводит к минимуму вероятность ошибок.

Подготовка сметной документации

Для формирования сметы привлекаются ключевые специалисты: руководитель проекта, специалисты по логистике, технологи и инженеры. Процесс включает несколько этапов:

Предварительная оценка: определение ориентировочной стоимости конструкций без детализации.

Детальный расчет: адаптация предварительного проекта к конкретным условиям, выявление необходимых работ и материалов.

Финальная оценка: определение актуальной стоимости строительных материалов, формирование окончательной цены проекта для заказчика.

Заключение договора

Перед подписанием договора клиенту рекомендуется ознакомиться с реализованными проектами компании, текущими строительными объектами, а также отзывами других клиентов для оценки надежности подрядчика. При положительном результате стороны фиксируют взаимные обязательства в договоре.

Строительство дома

Ответственность за ход строительства несет компания, разработавшая проект и гарантирующая его качественное и своевременное выполнение. Непосредственный процесс строительства включает в себя несколько стадий:

• Первоначальная подготовка. Крайне важно правильно подготовить строительную площадку, обеспечив строителей необходимыми условиями, подключив воду и электричество, и разметив оси здания.
• Устройство фундамента до нулевого уровня. На данном этапе также осуществляется перемещение или вывоз грунта.
• Производство монтажных работ, включающих возведение стен, установку окон и дверей, а также устройство кровли. Кроме того, здание утепляется, обеспечивается звуко- и гидроизоляция.
• Проведение инженерных коммуникаций, отделочные работы во внутренних помещениях.

На любом этапе строительства заказчик имеет право посетить объект для оценки текущего состояния работ.

Ввод в эксплуатацию

Соответствие выполненных работ установленным стандартам должно быть заверено службой технического надзора. Однако, некоторые подрядчики пренебрегают этой услугой или завышают её стоимость.

Преимущества строительства дома "под ключ"

При грамотном выборе строительной компании, заказчик получает значительные выгоды:

• Финансовая выгода. Заказ полного комплекса услуг зачастую более выгоден, так как компании заинтересованы в эффективном использовании ресурсов и рабочей силы.
• Временные затраты минимальны. Благодаря четкой организации и слаженной работе, простои исключены. Специалисты работают согласованно, а заказчику не нужно тратить время на организационные вопросы.
• Прогнозируемый результат. На стадии проектирования обсуждаются все детали, что позволяет избежать изменений в процессе строительства. В результате клиент получает дом, соответствующий его ожиданиям.
• Квалифицированное строительство гарантирует соблюдение всех норм и требований.

Основное достоинство домов "под ключ" – это комфорт для клиента. Его задача сводится к утверждению проекта и приемке готового дома.

Минусы строительства дома "под ключ"

Основная проблема при заказе строительства дома "под ключ" – риск неправильного выбора подрядчика. Если у строительной компании недостаточно квалифицированных сотрудников, необходимой техники или опыта, возрастает вероятность некачественного выполнения работ и нарушения сроков. Зачастую, подобные организации привлекают клиентов заниженными ценами, что должно насторожить. Строительство – ответственный процесс, поэтому оправдана повышенная внимательность ко всем деталям и требованиям.

Источник: экотехстрой36.рф